윗집 사람들은 아무 일 없는데 일층 우리 집 욕실에서만 물이 올라온다면 당황스럽습니다. 울산 북구 송정동과 양정동처럼 아파트가 모여 있는 곳에서는 저층 세대가 이런 일을 먼저 겪습니다. 건물 전체의 물이 한 줄기로 모이는 구조에서 낮은 곳이 가장 먼저 영향을 받기 때문입니다. 원인과 대처 순서를 알려 드립니다.
왜 저층에서 먼저 올라올까
각 세대에서 내려온 물은 세로로 서 있는 굵은 관을 타고 건물 아래로 모입니다. 이 관 아래쪽이나 건물 밖으로 나가는 구간이 막히면 물이 갈 곳을 잃습니다. 그 물은 가장 낮은 세대의 욕실 바닥, 세탁기 배수구, 베란다로 되밀려 올라옵니다.
위층에서 샤워나 세탁을 할 때마다 올라온다면 이런 구조일 가능성이 큽니다.
집 문제인지 공용 문제인지 가리는 법
- ·우리 집에서 물을 쓰지 않아도 올라오면 공용관이 의심됩니다.
- ·윗집이 물을 쓸 때만 올라오면 세로 관 쪽입니다.
- ·우리 집 한 곳만 느리면 집 안 가지관입니다.
- ·이웃 세대도 같다면 공용 쪽이 거의 확실합니다.
언제, 어느 배수구에서, 어떤 물이 올라왔는지 적어 두십시오. 설명할 때 가장 큰 도움이 됩니다.
올라오기 시작했을 때
- 1.변기, 세탁기, 싱크대를 모두 사용하지 않습니다.
- 2.전기 제품을 바닥에서 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.수건으로 물이 번지지 않게 막고 닦아 냅니다.
- 4.위층에 잠시 물 사용을 줄여 달라고 부탁합니다.
- 5.관리사무소에 바로 알립니다.
올라온 물을 바가지로 퍼내는 동안 위층이 계속 물을 쓰면 끝이 없습니다. 알리는 일이 퍼내는 일보다 먼저입니다.
한밤중에 일어난 일이라 관리사무소 연락이 닿지 않을 수도 있습니다. 그럴 때는 일단 우리 집의 물 사용을 멈추고 전기 제품을 옮기는 데까지만 해 두십시오. 아랫집이 없는 일층은 피해가 바닥으로 번지는 속도가 빠르니 문턱에 수건을 대어 물이 거실로 흘러가지 않게 막아 두는 것도 방법입니다.
관리사무소와 이야기할 때
공용관은 단지 전체가 함께 쓰는 부분이라 작업 범위와 비용 부담을 건물 규약에 따라 정합니다. 우리 집만의 문제가 아닌 만큼 이웃과 같이 대응하는 편이 빠릅니다. 빌라는 관리 주체가 없는 곳이 많으니 이웃들과 먼저 이야기해 보시기 바랍니다.
판단이 어렵다면 막힌 위치를 먼저 확인하십시오. 위치가 나오면 책임을 나누는 일도 쉬워집니다.
작업 방식
막힌 곳이 집 안인지, 세로 관인지, 건물 밖 가로관인지부터 확인합니다. 집 안은 스프링으로 풀고, 공용관은 길이가 길어 고압세척으로 벽까지 씻는 경우가 많습니다. 물이 차 있으면 먼저 퍼내고, 같은 자리가 반복해서 막히면 내시경으로 관이 내려앉았는지, 뿌리가 들어갔는지 살핍니다.
공용관 작업은 이웃 세대에도 영향이 가므로 시간을 미리 알리고 맞추는 것이 좋습니다. 작업 중에는 위층의 물 사용을 잠시 멈춰 달라고 부탁해야 할 수도 있고, 마친 뒤에는 모든 세대에서 물이 잘 내려가는지 함께 확인합니다. 낮은 층 한 집만 고쳐서는 소용이 없는 경우가 많기 때문입니다. 금액은 시작하기 전에 확정하고 마칠 때까지 같습니다.
평소에 줄이는 습관
- ·물티슈와 기저귀, 휴지심은 변기에 버리지 않습니다.
- ·기름은 따로 모아 버립니다.
- ·쓰지 않는 배수구에는 가끔 물을 부어 줍니다.
- ·단지 게시판에 안내문을 붙여 이웃과 함께 지킵니다.
자주 묻는 질문
저층 입주 전에 미리 확인할 방법이 있나요?
물을 틀어 내려가는 속도와 냄새, 소리를 살펴보시면 도움이 됩니다. 이상하다면 관리하는 분께 최근 막힘이 있었는지 물어보십시오.
역류한 뒤에 바닥은 어떻게 하나요?
물을 닦은 뒤 환기하며 말리고, 소독용 세정제를 한 가지만 써서 닦아 내십시오. 약품은 섞지 마십시오.
관리사무소가 책임을 미루면 어떻게 하나요?
막힌 위치를 확인하면 어느 구간인지 분명해집니다. 현장에서 본 내용을 설명해 드리니 대화에 참고하십시오.
울산 북구 송정동, 양정동, 농소동을 비롯한 전 지역 아파트와 빌라의 역류 연락을 받습니다. 어디가 막혔는지 확인한 뒤 작업 전에 금액을 확정하고, 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
